CondadoImobiliária
Goiabeiras · Duque de Caxias · Santa Rosa · Quilombo · Bosque da Saúde
Avaliação gratuita com o valor real das negociações da região. Você recebe o preço que o mercado paga hoje e o caminho para chegar nele.
O que trava a venda
Na maioria das vezes o problema está em um destes três pontos — e todos têm solução antes de anunciar.
Valor tirado do que outros estão pedindo. Pedido não é negócio fechado. O preço certo vem do que o mercado da região realmente pagou.
Imagem que não valoriza o imóvel e não mostra o que o comprador quer ver. O anúncio passa despercebido e o imóvel fica tempo demais parado.
Todo mundo que chama vira visita. O proprietário abre a casa várias vezes para quem ainda não tem condição de comprar.
Como conduzimos
Antes de qualquer coisa, entendemos o imóvel, o momento do proprietário e quem é o comprador que se encaixa nele. A partir daí o trabalho anda assim.
Levantamos o que o mercado da região está efetivamente pagando por imóveis como o seu e traduzimos isso em faixa de preço e tempo esperado de venda.
O que resolver antes da primeira foto: reparo, iluminação, organização e documentação. Imóvel anunciado torto queima audiência que não volta.
Produção própria, no horário certo de luz e com enquadramento pensado para mostrar o imóvel como o comprador quer ver. Inclui cortes verticais para Reels e Shorts.
Site, portais e perfil da Condado — com anúncio pago no Google e no Meta direcionado para quem procura esse tipo de imóvel na região.
Conversamos antes de marcar visita: o que a pessoa procura e qual a condição de compra. Você abre a porta para quem pode comprar.
Negociação conduzida por corretor com CRECI, documentação conferida desde o começo e acompanhamento até a escritura e o registro em cartório.
O que está incluso
É o padrão de todo imóvel que a Condado assume, com ou sem exclusividade, e o custo é nosso. No imóvel exclusivo a gente vai além: mais verba de anúncio, mais produção e mais frequência de publicação.
Avaliação com valor real da regiãoBaseada em negociações, não em pedidos de anúncio
Plano de preparo do imóvelO que resolver antes da primeira foto
Fotografia tratadaEnquadramento e luz que valorizam o imóvel
Vídeo de apresentação e tourCom cortes verticais para Reels e Shorts
Publicação no site e nos portaisCom descrição escrita, não ficha técnica
Anúncio pago no Google e no MetaVerba da casa, direcionada para a região
Oferta à carteira de compradoresAntes mesmo de o imóvel ir para o portal
Triagem de quem quer visitarPerfil e condição de compra conferidos antes
Retorno quando você precisarInteressados, valores e propostas, com transparência
Documentação até o registroConferida desde antes de anunciar
O diferencial
Quem atende conhece a rua, o prédio e o valor que se pratica ali. Isso muda o preço que a gente defende e a resposta que o comprador recebe na hora.
Cada foto e cada vídeo são feitos para mostrar o que aquele imóvel tem de melhor para o comprador certo — não para preencher espaço no anúncio.
Google, Meta e portais conduzidos por profissionais certificados. Verba aplicada com critério, alcance medido e ajuste enquanto o imóvel está à venda.
Permuta, herdeiros, garantias e pendências de documentação. Temos experiência em conduzir esses casos e em proteger proprietário e comprador de armadilhas.
Você sabe quem procurou, quem visitou e quanto ofereceram. Proposta chega como ela é, com o cenário real para você decidir.
Quem já procurou imóvel com a gente na região recebe o seu antes de a publicação entrar no ar.
“A gente vende onde a gente anda. Quando falo do seu prédio, eu já entrei nele — e sei o que o comprador vai perguntar antes de você abrir a porta.”
Lauro Victor · CorretorCondado Imobiliária · Goiabeiras, Cuiabá · CRECI J 21845
Onde atuamos
Avaliação gratuita
Você preenche, o WhatsApp abre com a mensagem pronta e a gente devolve a avaliação. Sem custo e sem compromisso de contrato.
Perguntas que sempre fazem
Não. A avaliação é gratuita e você não assina nada para recebê-la. Se decidir vender com a gente depois, aí sim fechamos o contrato de intermediação.
Não. A Condado trabalha com o seu imóvel com ou sem exclusividade, e tudo que está listado aqui vale nos dois casos. A diferença é o tamanho do investimento: no imóvel exclusivo entra mais verba de anúncio, mais produção e mais frequência de publicação.
Depende de preço, documentação e tipo de imóvel. Na avaliação você recebe a faixa de preço junto com o tempo de venda esperado para cada faixa — é você quem escolhe entre vender mais rápido ou esperar por um valor maior.
É o tipo de negócio que a gente já conduz. Permuta, inventário, herdeiros, garantias e pendências de matrícula entram na conversa desde o início, com as proteções necessárias para as duas partes.
O proprietário, e só na venda concretizada. Fotos, vídeo, anúncio pago e publicação não são cobrados à parte em nenhum momento.
